??核心結論：

??1、2024年6月全國大中城市租金掛牌均價為34.81元/平方米/月，環比上升0.13%，環比時隔4個月再度轉正；同比下跌1.82%，跌幅較上月收窄0.14個百分點。6月進入畢業季，租賃需求釋放增多，租金企穩回升在預期之內。

??2、分等級城市來看，一線城市平均租金為84.77元/平方米/月，環比上漲0.76%，同比下跌3.84%；二線城市平均租金為30.71元/平方米/月，環比下跌0.08%，同比下跌2.39%；三四線城市平均租金為24.9元/平方米/月，環比下跌0.02%，同比上漲3.7%。

??3、6月全國40個大中城市中，呈現“漲多跌少”分布，有21城租金均價環比上漲，較上月增加13城；3城租金較上月持平；其余16個城市租金環比下跌。其中北京、成都位居環比漲幅前二，租金環比分別上漲1.95%、1.9%。

??一、6月全國大中城市租金均價止落回升，環比上升0.13%

??根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2024年6月全國大中城市租金掛牌均價為34.81元/平方米/月，環比上升0.13%，環比時隔4個月再度轉正；同比下跌1.82%，跌幅較上月收窄0.14個百分點。6月進入畢業季，租賃需求釋放增多，租金企穩回升在預期之內。

??年內來看，首月租金平穩入場，自2月份起租金進入持續下行通道，直至6月份畢業季帶動租金企穩，但與歷史租金水平對比，當前租金水平并不及前兩年，租賃市場活躍度尚不及以往，主要受居民收入預期不足、住房消費降級以及租賃市場供求關系改變等因素影響，租金缺乏上升動力。另外，由于7月份仍處于畢業季，預計下月租金或延續穩中有升態勢。

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