天水市住房公積金管理中心優化調整住房公積金個人住房貸款政策

??根據《住房公積金管理條例》《2024年全省住房公積金工作要點》（甘建金〔2024〕24號）和《甘肅省住房和城鄉建設廳關于切實做好住房公積金個人住房貸款工作的通知》（甘建金〔2024〕168號）文件精神，為進一步加強和規范住房公積金貸款管理，全面落實全省住房公積金重點工作安排部署，天水市住房公積金管理中心結合我市實際，現調整優化公積金貸款政策如下：

??（一）降低二套房首付比例。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房的，首付比例由30%降至20%。

??（二）提高實際貸款額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，將借款人家庭月還款額與月收入比例由50%提高至60%。

??（三）允許繳存職工直系親屬共同參貸。單身或單方繳存職工申請住房公積金貸款的，父母可作為共同借款人。父母為共同借款人的，可辦理“月對沖”業務，申請貸款不計算父母名下房屋套數，借款人、共同借款人賬戶余額合并計算。

??（四）優化房屋套數認定。購買自住住房，此前已使用一次公積金貸款且已結清的購房家庭，在本市范圍內無住房的，再次使用公積金貸款，執行我市首套房公積金貸款政策。

??（五）住房公積金貸款不受繳存地限制。異地繳存住房公積金的職工，在我市購房的，可向天水市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，與本地貸款職工同等享有貸款權益，無繳存地、戶籍地等條件的限制。

??（六）提升貸款服務質效。提高貸款辦理效率，壓縮辦理時限，抵押登記完成后3個工作日內發放貸款。強化住房公積金區域一體化共享協同平臺應用，加強跨地域業務協同聯辦，推行異地“月沖還貸”業務。