建設部、解放軍總后勤部關于軍隊住房制度改革

各省、自治區建設廳、房改辦，直轄市及計劃單列市建委（房地產管理局、房改辦），各軍區聯勤部，各軍兵種后勤部，總參三部、管理局，總政直工部，總裝后勤部，軍事科學院院務部，國防大學、國防科學技術大學校務部，武警部隊后勤部，總后直屬師以上單位：

　　中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》（〔1999〕19號）頒發后，在實施過程中涉及軍隊和地方之間的工作銜接問題。經研究，現就有關事項通知如下：

　　一、軍隊干部、士官、職工經批準以經濟適用住房價格或市場價格購買住房，并退出租住的軍隊公寓住房時，其配偶方在地方未承租或未購買公有住房的，所在單位應當按照當地政府有關規定計發住房補貼。

　　二、承租軍產住房的地方人員（指轉業、復員等地方人員），其所在單位要協助軍隊有關部門做好本人和配偶的住房情況登記工作。地方未安排住房、現承租軍隊不可售住房的地方人員，退出軍隊住房后，所在單位可按當地政府的有關規定計發住房補貼。承租軍隊可售住房的地方人員，確無其他住房的，經總后勤部批準，也可購買軍隊住房。在軍隊和地方兩處住房的地方人員，其在地方的住房達到當地政府規定的職工住房建筑面積核定標準的，必須退出軍隊住房；對拒絕退出的，除按市場租金收取房租外，住房產權管理單位應當依法收回軍隊住房。

　　經批準借住軍產住房的地方人員，應當與住房產權管理單位簽訂借住協議，辦理借房證。借住期間應當按照軍隊有關規定交納房租、水電、取暖等費用。

　　三、軍隊單位向地方有償轉讓軍用土地（含合建、換建）的項目，必須報經總后勤部批準并辦理《軍用土地補辦出讓手續許可證》（以下簡稱《許可證》）。

　　已經總后勤部批準但未辦理《許可證》的項目，地方分得的住房可按規定向住戶出售，辦理職工個人住房產權登記手續，所收售房款封存在住房資金管理機構，待繳納土地轉讓費、領取《許可證》后，地方政府有關部門憑軍隊單位出示的《許可證》，再行辦理土地過戶手續和解凍售房款。

　　1998年前，未經總后勤部批準的項目，應按照總后勤部《關于擅自開發房地產項目補辦手續有關問題的通知》（〔1999〕后營字第35號）要求，由軍地雙方積極配合，抓緊報批；待批準后，可按前款辦理。如軍隊單位拖延辦理，可直接向總后基建營房部反映情況，以利于敦促解決。

　　四、軍隊組織建設的經濟適用住房，納入國家經濟適用住房建設計劃，由國家有關部門專項下達，享受國家和當地政府規定的有關稅費減免政策。

　　五、經總后勤部批準出售的軍隊現有住房和由總后勤部下達計劃建設的安居工程住房、經濟適用住房（轉讓給地方的部分房屋除外），按規定到當地政府房地產管理部門辦理個人房屋權屬登記手續；地方有關部門在辦理軍隊房改售房產權登記時，除按規定收取登記費、測量費外，不再收取其他費用。

建設部、 解放軍總后勤部