丁祖昱：2022年房企品牌價值均值回落，龍頭房企仍保持增長

??中房網訊 （蘇曉/文）10月27日，“2022房地產企業品牌價值測評成果發布會”舉行，這是上海易居房地產研究院連續第12年開展此項活動。本次測評成果發布會上，發布了《2022房地產企業品牌價值測評研究報告》、2022房地產開發企業品牌價值相關榜單。

??會上，上海易居房地產研究院執行院長、易居企業集團CEO丁祖昱對測評研究報告進行了解讀。

??從房企品牌價值榜單變動情況來看，2022年50強品牌房企的變動率非常高，達到50%，相比2021年大幅上升了36個百分點。其中20強相對較好，變動率為40%，10強變動率是20%，中海、萬科、保利在2022年排名前三，中國金茂和新城首次新晉10強。

??在50強品牌房企區域占比方面，華南房企在區域的占比大幅上升，50強品牌房企業中華南房企占了40%，首次超過華東房企。從企業性質看，50強品牌房企中，有國資背景的占比為62%，較2021年上升40個百分點；民企占比38%，較2021年下降40個百分點。

??與此同時，2022年10強、20強和50強的房企品牌價值均稍有回落，增長率近五年來首次為負。其中，50強的品牌價值均值由上年的251億回落至234億，同比下降6.77%，2018至2022年的年均復合增長率約為7.03%；20強的品牌價值均值由上年的383億回落至369億，同比下降3.66%，2018至2022年的年均復合增長率約為6.59%；10強的品牌價值均值由上年的493億回落至490億，同比下降0.45%，2018至2022年的年均復合增長率約為8.05%。

??不過，丁祖昱指出，盡管房企品牌價值整體均值出現了回落，但穩健的龍頭房企依然保持增長，如中海、萬科、華潤等企業的品牌值依舊保持正增長。