??查看完整版報告：[易居研究院]上海房地產政策解讀——5月27日限購優化等新政分析

??5月27日，上海發布《關于優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》。此次上海認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關系的新變化，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

??一、限購政策：全方位多角度優化

??上海此次調整優化住房限購政策。政策優化涉及內容豐富，覆蓋外地戶籍、人才、單身、離異、企業、多孩家庭、贈予等層面，更好落實服務安居導向。

??二、信貸政策：進一步降低貸款成本

??上海此次明確優化住房信貸政策，從商貸和公積金貸款；首付比例、利率、額度等維度持續降低房貸成本。其中，本報告所指“重點區域”為臨港新片區及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區全域。

??三、二手房政策：統籌存量和增量

??上海此次統籌存量和增量，對二手房盤活、認購等落實較多創新政策。同時，在“以舊換新”政策方面，創新性提出兩種補貼模式。在主城區老舊小住房消化同時，有力支持居住困難家庭改善居住條件。